商业别墅和普通别墅有什么区别

　　随着大家生活水平的提高，到处都可以看到别墅了。别墅会比商品房更大，更豪华。市面上的别墅分为商业别墅和普通别墅，那么商业别墅和普通别墅有什么区别呢？接下来，小编给大家介绍一下相关内容，一起来看看吧。

　　商业别墅和普通别墅有什么区别

　　1、 产权不同。商业别墅是单独一栋的商业楼，属于商业性质，它的使用年限一般是40年或者50年，具体的情况要根据其土地的性质而定。而普通别墅的产权属于住宅性质，其使用年限是70年。

　　2、 购房资格不同。很多城市的商业别墅都不限购，不限贷，而普通别墅跟普通住宅一样，需要满足一定的购房资格。

　　3、 价格不同。商业别墅的使用年限比较短，因此它的价格会比普通别墅要低一些。

　　4、水电费、物业费不一样。商业别墅是属于商业性质，因此它的水电费和物业费会比普通别墅高一些，生活成本会更高。

　　5、缴纳的税费不一样。商业别墅和普通别墅最大的差别是土地增值税的征收，商业别墅物业升值越高，那么它的税费的比例就越大，例如涨幅在百分之百以上，一半的利润将会被征收。而普通别墅住满五年以后，可以减免一大部分的个人所得税，同时其它税费也可以省一些。所以商业别墅缴纳的税费要比普通别墅更多。

　　6、贷款有差别。商业别墅的首付比例一般是50%，最长贷款年限为10年，同时利率上浮10%。而普通别墅的首付为30%，其最长贷款年限为30年。商业别墅和普通别墅相比，它的资金压力要比较普通别墅大很多。

　　文章总结：以上就是小编给大家介绍的商业别墅和普通别墅有什么区别的相关内容，希望可以帮助一些有需要的朋友们。