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存量房的房产证性质是怎样的

2022-09-24 10:50:51

  存量房的房产证性质是怎样的

  存量房房产属于住宅性质,存量房是指已被购买或自建取得房产证的房屋。存量房严格来说是存量资产,在买卖时,双方需要签订合同,在合同生效后一个月内,在当地的房地产交易中心办理过户登记。

  购买存量房的风险有哪些

  1、资金风险

  存量房在购买时难免会涉及资金问题,特别是处于贷款中的存量房,因为房主资金比较紧张,他们需要拿首付去支付银行的抵押贷款,才能将房产证从银行拿出来。所以在购买存量房时,购买者一定要谨慎,防止资金被房东擅自挪用,对自己的利益造成不利。在房屋过户后,尽量不要把所有费用结清,可以将物业费、水电费或部分尾款,等到过户后在支付。

  2、产权风险

  购买存量房可能还会存在产权风险,比如:存量房是非法建筑,或房屋有共有产权人,房屋处于抵押状态等。如果房屋存在这些情况,在购买时都有可能存在产权风险,因此在购买时要仔细看清楚。

  3、房屋质量风险

  房屋质量也很关键,因为房屋质量关系到今后的舒适度,所以在购买时,一定要仔细考察房屋质量。比如:墙面是否有裂缝,门窗是否安装严实等,这些都会影响今后居住。另外,还要看小区附近交通是否便利,是否有化工厂、陵园等,附近配套设施是否齐全,这些也会影响到人们居住。

  小编总结:以上是关于存量房的房产证性质是怎样的内容,相信大家都明白了吧!存量房在购买时一定要注意产权问题,否则将会出现产权纠纷,处理时就会非常麻烦。

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