公摊电费怎么计算

　　公摊电费怎么计算

　　公摊电费按照基本电量乘以楼层系数法摊分，一般情况，第1～5层为第一段，系数为1；第6～10层为第二段，系数为1.2；第11～15层为第三段，系数为1.4，如此类推。每5层划分一段，按20 递增，每段系数为[1+(N-1)×0.2]，首层不使用电梯的用户不参与摊分。

　　公摊面积要注意哪些坑

　　1、别盲目追求低公摊

　　公摊面积越小，套内建筑面积就越大，主要是因为房屋建筑面积由公摊面积和套内面积两部分组成。但并不是公摊面积越小越好，公摊面积过低也会降房屋质量，比如：公摊面积小了，电梯少了，造成交通拥挤。

　　2、“零公摊”的销售噱头不可信

　　很多开发商会打出“零公摊”的销售噱头，会通过送入户露台的方式，将送的面积“对冲”公摊面积。国家对于公摊已有明文规定，因此真正意义上的“零公摊”住宅根本不存在的。

　　3、实际公摊面积高于开发商提供的数据

　　一般开发商会告诉客户房屋都有公摊面积，但实际交房的公摊面积会有差别，有的高出百分比，也有些低一些。例如有些面积为130平的房子，开发商不会说清楚百分比数字，而实际在交房时，住宅公摊可能会高于这个数值。

　　4、开发商故意引导消费者忽略公摊面积

　　开发商都会在开盘当天公示出住宅的公摊比，但一般都是放在较不显眼位置。而购房者也会忽略去看这些公示，所以对住房公摊面积不太清楚。

　　小编总结：以上是关于公摊面积要注意哪些坑的相关内容，不知对大家是否有帮助呢！公摊面积是房屋面积重要的一部分，而公摊面积越大，得房率越少，所以购房时要了解清楚公摊面积。