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离婚按揭房子怎么分割

2022-09-24 11:20:07

  婚姻本是以成立美好家庭为目标,但现在的离婚率却越来越高,这就涉及到财产分割情况,很让人头疼,尤其是房产分割,因为现在都是贷款购房,房产证抵押在银行,所以办理起来就会更加麻烦。离婚按揭房子怎么分割?房子是婚前买还是婚后买?下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。

  一、离婚按揭房子怎么分割

  按揭中的房子不能直接分割,应由借款人提前将贷款还清,然后再办理解押和相关的过户手续;若个人资金不足以提前还贷,则由双方到银行办理转按揭手续,只是每个银行的规定都有所不同,建议提前到贷款银行进行咨询。

  二、房子是婚前买还是婚后买

  1、从住房需求来看,建议婚前购买,因为从买房到装修,需要很长的一段时间,而且为保障业主的健康,装修完成后至少要通风三个月以上,所以提前购房是非常有必要的。

  2、从出资方来考虑,若全款购房,建议婚前购买,因为现在的婚姻法有明确的规定,婚前购买的房产,产权为出资方所有,离婚时,另一方没有权利要求分隔房产。

  3、现在房价比较高,大多数购房者都选择贷款购房,这种情况建议婚后再买,据齐家网专家介绍,婚后购买的房产为夫妻共有财产,离婚可直接进行分隔,避免引发纠纷。

  4、若其中一方父母出资购房,婚前购买和婚后购买时一样的,只需保存好相关的购房凭证,并说明是赠与给子女的,这样在离婚的时候,另一方就没有权利要求分割房产。

  编辑总结:以上关于离婚按揭房子怎么分割,以及房子是婚前买还是婚后买就介绍到这里了,希望对您有所帮助。如果您想了解更多相关资讯,欢迎关注齐家网。

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