离婚按揭房子怎么分割

　　婚姻本是以成立美好家庭为目标，但现在的离婚率却越来越高，这就涉及到财产分割情况，很让人头疼，尤其是房产分割，因为现在都是贷款购房，房产证抵押在银行，所以办理起来就会更加麻烦。离婚按揭房子怎么分割？房子是婚前买还是婚后买？下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。

　　一、离婚按揭房子怎么分割

　　按揭中的房子不能直接分割，应由借款人提前将贷款还清，然后再办理解押和相关的过户手续；若个人资金不足以提前还贷，则由双方到银行办理转按揭手续，只是每个银行的规定都有所不同，建议提前到贷款银行进行咨询。

　　二、房子是婚前买还是婚后买

　　1、从住房需求来看，建议婚前购买，因为从买房到装修，需要很长的一段时间，而且为保障业主的健康，装修完成后至少要通风三个月以上，所以提前购房是非常有必要的。

　　2、从出资方来考虑，若全款购房，建议婚前购买，因为现在的婚姻法有明确的规定，婚前购买的房产，产权为出资方所有，离婚时，另一方没有权利要求分隔房产。

　　3、现在房价比较高，大多数购房者都选择贷款购房，这种情况建议婚后再买，据齐家网专家介绍，婚后购买的房产为夫妻共有财产，离婚可直接进行分隔，避免引发纠纷。

　　4、若其中一方父母出资购房，婚前购买和婚后购买时一样的，只需保存好相关的购房凭证，并说明是赠与给子女的，这样在离婚的时候，另一方就没有权利要求分割房产。

　　编辑总结：以上关于离婚按揭房子怎么分割，以及房子是婚前买还是婚后买就介绍到这里了，希望对您有所帮助。如果您想了解更多相关资讯，欢迎关注齐家网。