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购买新房需要缴纳哪些费用

2022-09-24 11:20:43

  房屋和其他商品不一样,比如房屋的价格要比普通商品价格高很多,其次购买房屋需要缴纳各种费用,不然购房后不能完成过户,这些费用的缴纳都有一定的标准。那么购买新房需要缴纳哪些费用呢?下面就跟小编一起来看看吧。

  1、契税

  契税在购房中是一种比较常见的税费,契税的缴纳跟房屋面积息息相关。比如房屋面积在90平米(含90平米),其契税缴纳按1%来缴纳,如房屋面积在90-144平米,契税按1.5%来缴纳,如房屋面积在144平米以上,契税按3%来缴纳。

  2、营业税:

  如房屋产权满五年,营业税不用缴纳免征,如产权未满五年,营业税按照房价的5.5%来缴纳。

  3、土地增值税

  土地增值税的缴纳同样也跟其产权年限有关,比如房屋产权满五年,土地增值税免征,如房屋产权未满五年,土地增值税按照房屋总额的1%来缴纳。

  4、印花税

  印花税的缴纳是对合同或是合同性质的一种缴费凭证,比如房屋产权转移、营业账簿等的一类税费。印花税的税率按0.05%来缴纳,由买卖双方共同承担。目前国家印花税的政策是,如个人销售或买房屋,暂免征印花税,房屋是二级转移登记那么只收取买房者0.05%的印花税。

  5、个人所得税

  同样房屋产权满五年个人所得税免征,如房屋产权未满五年,个人所得按照1%来缴纳,或是按照所购房屋的现值差的20%来缴纳。

  6、房屋交易手续费

  交易手续费的比例按照房屋的面积来计算,每平方米的价格为6元。

  7、房屋产权登记费

  房屋产权登记费的费用都是一样的,每户为80元。

  编辑总结:以上就是关于购买新房需要缴纳哪些费用的相关阐述,希望能给广大的朋友们带来帮助。

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