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学区房和商品房的区别是什么

2022-09-24 11:52:15

  商品房意思是可以上市作为商品来交易的房子,它具有商品属性,所以现在购买的房子都是商品房,而在房产交易市场中,学区房是非常受欢迎的存在,那么学区房和商品房的区别是什么呢?下面就随小编一起来了解看看吧。

  一、学区房和商品房的区别是什么

  1、价格,学区房作为特殊的商品房,赋予了教育配套、重点学校入学名额,所以在价格方面肯定是要高于同品质、同地段的商品房;2、流通性,二手房商品房进入交易市场中,肯定是不如学区房受欢迎的,学区房即使超过20年的房龄,成交量也是不低的,而超过20年的二手房基本上是老房子了,交易属性不高。

  二、购买学区房要注意什么

  1、落实好相关的教育配套

  现在大部分商品房都是以期房交易为主,也就是房子尚未建设就已经开盘销售了,这时候承诺的交易配套通常都有着不确定性,很可能只是宣传的一种,为了保险起见就需要落实好这些承诺,一定要将其写入购房合同中,才有保证。

  2、考察好学区划分

  购买学区房,若学校是已经建成的,那购买前就一定要先去学校考察好,包括学区划分、楼盘属性等,特别是学校留给楼盘的名额是怎样的,因为有些学校给楼盘预留名额是有限的,可能有几栋住宅就不处于学区中也是有可能的,这些细节是一定要咨询清楚的。

  3、注意房屋质量

  买房最重要的是房屋质量问题,包括小区环境、物业服务等等,这些配套设施都是很关键的,若是房屋本身居住舒适度不高、生活不便利的话,只是因为学校配套这一优势的话,就得不偿失了。

  编辑小结:以上就是关于学区房和商品房的区别是什么,以及购买学区房要注意什么的介绍,希望小编分享的内容能给大家一些参考,如果您想了解更多相关方面的知识,可以关注我们齐家网资讯。

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