承租房是指什么房子

　　买房子是一件大事，不管你是向开发商购买还是通过二手房购买，一定要注意它的产权问题，比如有一种是承租房，很多人对于承租房不是特别了解，承租房有没有房产证？它与产权房有没有什么区别？

　　一、什么是承租房

　　承租房就是房东将享有租赁权的房子租给个人使用，使得这套房子处于租赁的状态。按照规定，承租房在进行交易时，需要先询问承租人是否有购买意向，因为承租人享有优先购买的权利。

　　二、承租房可以买卖吗

　　1、可以，根据中国人民共和国的合同法规定，在租赁的期间可以发生产权的变动，但是不会影响到租赁合同的效果，所以就引申出了买卖不破租赁的说法。在租赁的期间，产权可以发生变动，并且由新的承租产权人来承受租房的合同。

　　2、承租房如果想要转让或者进行交换，必须要符合其他的条件，比如不能够出现拖欠房租的行为，并且不能够在出租房屋内进行违章搭建，而且必须是商品房。

　　3、接下来就是要征得出租人的书面同意，才能够进行产权的转换，而且需要双方当事人签订变更合同，在15天之内还需要带上材料到当地的房管部门去做变更登记，才能够完成产权变换的手续。

　　三、承租人可不可以将租赁的房屋进行转租

　　1、如果将所租下的房子进行转租，必须要得到房东的同意，才能够将房子转租给第3个人，并且转租出去之后，你与房东的租赁合同仍然是有效的。

　　2、作为第三方人也需要注意，不能够损害屋内的配套设施，如果带来损失，应该由本人来承担，在合同里面都要有所体现。

　　小编总结：通过以上介绍，相信很多人对于承租房已经有了一定的了解，承租房可以转让，是在租赁之中，对于产权进行转让的一种行为。