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108平抛去公摊剩多少

2022-09-24 12:54:25

  随着土地资源的紧缺,现在开发商建造的基本是高层住宅,因此存在公摊面积,但对于初次购房的购房者而言,由于缺乏购房经验,对公摊面积又不是很了解,往往会忽视这一问题,但公摊面积是选房时不能忽视的一大因素,下面小编就跟大家说说108平抛去公摊剩多少以及影响公摊面积的因素有哪些。

  一、108平抛去公摊剩多少

  每个楼盘因自身情况不一样,公摊面积也存在一定的差异,按照目前房产施工规范来看,未设有底层商铺、设备用房的情况下,普通多层住宅的公摊系数在10%-15%,带有电梯的小高层住宅公摊面积在15%-20%之间高层住宅的公摊系数在20%-25%之间,如果108平米房子的公摊系数为25%,实用面积为108*(1-25%)=108*0.75=81平方米。

  二、影响公摊面积的因素有哪些

  1、公摊面积受到建筑结构的影响,住宅按建筑结构可分为两种,一种是塔楼,另一种是板楼,塔楼与板楼的内部住户分布存在一定的差异,总而言之,居住密度大且楼层高的塔楼与板楼相比,公摊面积要多很多。

  2、公摊面积还受到住宅分布的影响,虽然在同一楼层里,一梯两户的公摊面积与一梯多户的公摊面积不会相差太多,但按平均分配的原则来看,每增加一户,均摊到每一户的公摊面积就会有所减少。

  3、公用面积的大小也影响这公摊面积,大部分高端小区都将大堂设计成挑高式,宽敞的电梯、完善的公用设备,这都会造成公用面积过大,公用面积越大,公摊面积就越大。住户需承担的公摊费用也就越多。

  总结:108平抛去公摊剩多少的相关内容就为大家介绍到这里了,希望能够帮助到有需要的朋友们。大家在购买房屋的时候,一定不要忽视了公摊面积大小的问题,最后,希望大家都能买到满意的房屋。

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