108平抛去公摊剩多少

　　随着土地资源的紧缺，现在开发商建造的基本是高层住宅，因此存在公摊面积，但对于初次购房的购房者而言，由于缺乏购房经验，对公摊面积又不是很了解，往往会忽视这一问题，但公摊面积是选房时不能忽视的一大因素，下面小编就跟大家说说108平抛去公摊剩多少以及影响公摊面积的因素有哪些。

　　一、108平抛去公摊剩多少

　　每个楼盘因自身情况不一样，公摊面积也存在一定的差异，按照目前房产施工规范来看，未设有底层商铺、设备用房的情况下，普通多层住宅的公摊系数在10％－15％，带有电梯的小高层住宅公摊面积在15％－20％之间高层住宅的公摊系数在20%－25％之间，如果108平米房子的公摊系数为25%，实用面积为108*(1-25%)=108*0.75=81平方米。

　　二、影响公摊面积的因素有哪些

　　1、公摊面积受到建筑结构的影响，住宅按建筑结构可分为两种，一种是塔楼，另一种是板楼，塔楼与板楼的内部住户分布存在一定的差异，总而言之，居住密度大且楼层高的塔楼与板楼相比，公摊面积要多很多。

　　2、公摊面积还受到住宅分布的影响，虽然在同一楼层里，一梯两户的公摊面积与一梯多户的公摊面积不会相差太多，但按平均分配的原则来看，每增加一户，均摊到每一户的公摊面积就会有所减少。

　　3、公用面积的大小也影响这公摊面积，大部分高端小区都将大堂设计成挑高式，宽敞的电梯、完善的公用设备，这都会造成公用面积过大，公用面积越大，公摊面积就越大。住户需承担的公摊费用也就越多。

　　总结：108平抛去公摊剩多少的相关内容就为大家介绍到这里了，希望能够帮助到有需要的朋友们。大家在购买房屋的时候，一定不要忽视了公摊面积大小的问题，最后，希望大家都能买到满意的房屋。