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房子没封顶可以办贷款么

2022-09-24 13:33:02

  房子没封顶可以办贷款么

  房子没封顶可以办贷款,不影响办理按揭贷款,需要明确一点,我国允许商品房进行预售,只要有《商品房预售许可证》就可以办理贷款。并且该开发商已经支付土地使用权出让金,取得土地使用权证书,持有工程规划许可证就可以办理按揭贷款。

  1、提交贷款申请

  买卖双方签订好房屋买卖合同之后,就可以向银行提出申请贷款,贷款人需要先将申请材料交给银行审核,这是贷款必要的一步。

  2、银行受理调查

  银行收到贷款申请的材料后,就会进行审核,审核时间大概在半个月左右,最长不超过1个月。在审核期间,银行有时会要求贷款人补充一些材料,所以再次期间贷款人需与银行保持联络。

  3、银行核实审批

  之后,银行还会对房屋情况、借款人资质信用进行核实审批,这是贷款流程中重要的环节。如果贷款有不良的征信记录,就不能贷款成功,所以贷款人一定要保证良好的征信记录。

  4、双方办理相关手续

  审批通过后,申请人要在银行办理开户,领借记卡、签订贷款合同,同时还要办理抵押、保证等有关担保手续。在签订贷款合一定要详细了解合同内容,以明确自己的权利和义务。

  5、银行发放贷款

  所有手续办理好后,银行会将贷款资金打入到开发商的账户,之后贷款人只要按照规定偿还贷款。

  小编总结:以上是关于房子没封顶可以办贷款么的内容,希望对大家有帮助!办理贷款时,不仅房屋本身要具备条件,贷款人也要具备满足贷款条件。

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