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换电梯业主怎么分摊

2022-09-24 13:37:21

  随着高楼大厦的崛起,电梯也因此变得越来越普遍,虽然它给生活带来了很多的便利,但如果电梯已经老化的电梯,就必须更换,否则不仅会影响高层业主的生活,而且还可能留下巨大的安全隐患,换电梯业主怎么分摊?小区更换电梯的方式有哪些?下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。

  一、换电梯业主怎么分摊

  换电梯业主可以选择均摊,或者按居住楼层分摊,因为高层使用频率比较高,所以需要分摊的费用也更多,而一层住户很少用,所以可以不列入分摊名单中,其余各楼层应分摊的费用的比例为:(居住楼层-1)*该层总户数/用电梯的总层数*100%。

  二、小区更换电梯的方式有哪些

  1、使用公共维修基金更换

  近几年新建的小区,在购房的时候,开发商都会要求购房者支付总房款的2%到3%左右,具体看购房合同的约定,而这部分费用一般是由开发商代收,办理交房后再转交给物业代管,当公共设施需要维修或者更换时,再申请使用,前提是得到67%以上业主同意。

  2、全体业主筹资更换

  一些比较老旧的小区可能没有缴交维修基金,所以如果想要更换电梯,就需要该楼全体业主筹资,这样方式比较困难,不仅要得到全体业主的同意,而且做好计划,因为低楼层使用电梯频率不高,所以如果均分,可能会引起不满,所以在筹资的时候要特别注意。

  编辑总结:据齐家网专家介绍,更换电梯是一笔较大的费用,最好使用公共维修基金,因为必须经过全体业主同意,筹资的时候会比较困难。以上关于换电梯业主怎么分摊,以及小区更换电梯的方式有哪些就介绍到这里了,希望对您有所帮助。如果您想了解更多相关资讯,欢迎关注齐家网。

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