占地面积和建筑面积的区别是什么

　　购买商品房时我们都会听到两个名词——占地面积和建筑面积。通常这二者之间的大小会有所不同，那么占地面积和建筑面积的区别是什么呢?下面就随着小编一起来了解一下吧。

　　占地面积和建筑面积的区别

　　过去我们的房子基本上都是自建房，以平房或者瓦房为主，两层以上的楼房基本很少，那么占地面积比建筑面积会大一些，现在二者之间的差距又更大了。

　　建筑面积一般就是指所有楼层的面积总和，比如这栋楼有20层，那么就是一层的面积乘以20。

　　占地面积主要是建筑物所占地面位置的面积，与高度无关，由此可见建筑面积远大于占地面积。

　　建筑面积分类

　　1、使用面积：指的就是我们在生活中使用的净面积。比如卧室，客厅，卫生间等等空间的面积总和，包括室内楼梯和内墙装饰的厚度都计算在内。

　　2、结构面积：指建筑物的整体框架，比如说墙和柱子之类所占用的面积，但是不包括通风道、烟道和管道井等等。

　　3、套房建筑面积：指房屋所有人单独使用面积，包括公摊面积(电梯井、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室等等的面积)。

　　4、按使用功能分类，比如住宅建筑面积、商业建筑面积、办公建筑面积等等。

　　建筑面积计算原则

　　1、一层的层高低于2.2米的话，不计算它的建筑面积。

　　2、如果房屋不是封闭的或者某个部位不封闭，那么计算时只计算一半的面积。

　　3、房屋全封闭部分或者底层存在顶盖的，柱子还有围护部分全部都要计算在内。

　　总结：以上就是占地面积和建筑面积的区别以及分类和计算原则等相关内容介绍，希望可以给到大家一些帮助。