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70年房产权到期后会怎样

2022-09-24 14:40:10

  房屋产权相信大家都不陌生,产权的划分与不同的土地性质息息相关。一般民用住宅建筑权属年限为70年,那么很多朋友都会有所担心,等房屋产权到期后,房屋该怎么处理呢?我们马上来了解看看相关知识。

  一、70年房产权到期后会怎样

  根据《土地法》相关规定:该土地上的房屋,有约定的情况下,按照约定执行;没有约定或不明确的不动产,依照法律、行政法规的规定办理;住宅建设用地使用权限的时间届满的,可以自动续期。简单来说,房子自从买下的那天起所有权就是自己的了,虽然土地属于国家的,但到期后国家还是允许续费的,只要根据当地的地价水平,缴纳土地使用权出让金即可。

  二、房屋产权到期怎么办

  1、续费续期

  当房屋产权到期后,在房屋质量良好的前提下,业主可向当地土地局提出续期申请,申请通过后,重新签订土地有偿使用合同,补缴土地出让金,从而重新获得土地使用权。这也是目前产权到期默认的有效的解决方法。

  2、国家收回土地房屋,并一次性给予赔偿

  若房屋到期后,申请续期未批准或者业主未申请续期的情况下,国家会依法收回房屋所占土地的使用权,而此房屋会根据一定的价值和市值给予相应的赔偿。

  3、危房拆迁补偿

  当房屋产权到期后或未到期房屋便存在质量安全问题的,被定义为危房,相关部门会根据相关程序走拆迁的流程。被拆迁的业主会根据拆迁补偿的标准给予适当的赔偿。

  文章结语:关于房屋产权的相关知识就为大家介绍到这里了。虽然房产权是有限的,但仅限于土地,地上建筑物仍属业主所有。因此大家不必太过担心,到期后只需缴纳相关手续费即可。

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