70年房产权到期后会怎样

　　房屋产权相信大家都不陌生，产权的划分与不同的土地性质息息相关。一般民用住宅建筑权属年限为70年，那么很多朋友都会有所担心，等房屋产权到期后，房屋该怎么处理呢？我们马上来了解看看相关知识。

　　一、70年房产权到期后会怎样

　　根据《土地法》相关规定：该土地上的房屋，有约定的情况下，按照约定执行;没有约定或不明确的不动产，依照法律、行政法规的规定办理;住宅建设用地使用权限的时间届满的，可以自动续期。简单来说，房子自从买下的那天起所有权就是自己的了，虽然土地属于国家的，但到期后国家还是允许续费的，只要根据当地的地价水平，缴纳土地使用权出让金即可。

　　二、房屋产权到期怎么办

　　1、续费续期

　　当房屋产权到期后，在房屋质量良好的前提下，业主可向当地土地局提出续期申请，申请通过后，重新签订土地有偿使用合同，补缴土地出让金，从而重新获得土地使用权。这也是目前产权到期默认的有效的解决方法。

　　2、国家收回土地房屋，并一次性给予赔偿

　　若房屋到期后，申请续期未批准或者业主未申请续期的情况下，国家会依法收回房屋所占土地的使用权，而此房屋会根据一定的价值和市值给予相应的赔偿。

　　3、危房拆迁补偿

　　当房屋产权到期后或未到期房屋便存在质量安全问题的，被定义为危房，相关部门会根据相关程序走拆迁的流程。被拆迁的业主会根据拆迁补偿的标准给予适当的赔偿。

　　文章结语：关于房屋产权的相关知识就为大家介绍到这里了。虽然房产权是有限的，但仅限于土地，地上建筑物仍属业主所有。因此大家不必太过担心，到期后只需缴纳相关手续费即可。