百科 迷你百科

房子到期一次续期多久

2022-09-24 15:28:31

  说到房屋产权,相信大家都比较了解,普通住宅房屋产权年限为70年,商业用地的房屋产权年限为40-50年。而且一旦房屋产权年限到期还可续期继续享用。那么房子到期一次续期多久?产权40年和70年的房子有哪些区别?带着这两个问题我们一起来看看吧!

  房子到期一次续期多久:

  根据当前法律规定,房子到期后会自动续期,但一次续期多久并无明确规定。只要申请人在期限满的前1年提出申请续期,并按规定缴纳出让金即可。此外各地政策不同,可咨询当地相关部门。

  产权40年和70年的房子有哪些区别:

  1、土地方面

  首先土地使用期限不同,四十年房子土地年限为四十年,是小产权房,属于商业、旅游用地;而七十年房子土地年限为七十年,属于住宅用地。这样一对比,小产权的房屋比较不划算,而且小产权房国家认可。

  2、使用方面

  其次缴纳税费方面不同,40年房子无法房屋贷款,只能商业贷,而且首付需支付50%,利率也会不断上涨。但这种房子不占用个人购买套数,就算在限购城市,买了小产权房屋,依然再购买房屋。而70年产权的房子,首付只需占总房价的3成。

  3、过户方面

  最后就是房屋过户问题,小产权房无法落户,如果家中有小孩上学就会比较麻烦。而70年产权的房子,只要符合规定就能直接落户,小孩也能划片上学了。

  总结:以上就是为大家介绍的房子到期一次续期多久和产权40年和70年的房子有哪些区别的相关内容,希望能为有需要的朋友带来帮助,后期如果还需要了解更多相关知识,欢迎关注齐家网资讯。

相关信息

猜你喜欢