公馆和别墅的区别是什么

　　我国房屋种类很多，除了自建房、商品房、商住房之外，还有高档的公馆和别墅。那么公馆和别墅的区别是什么呢？买别墅要注意什么呢？下面就跟着小编一起来看看吧！

　　公馆和别墅的区别是什么：

　　公馆和别墅最大区别就是居住对象不同，公馆是达官贵人局住的高档房子，以欧式风格为主，看起来非常舒服。而别墅一般建于郊区或风景区，是富豪居住的房子，除了有“居住”的基本功能以外，更有改善生活品质的目的。

　　买别墅要注意什么：

　　1、“五证”不齐全

　　别墅一般建于城郊开发区，土地来源比较复杂，一不留神可能让自己变成了新农民。此外，很多别墅“五证”不齐全，很难办理到房产证。

　　2、警惕价格陷阱

　　别墅与商品房不同，除了房屋之外，还带花园、区内配套等，所以要留意开发商的报价，多询问一句价格范围，避免吃亏上当。

　　3、交房期限

　　在签订购房合同之前，要问清楚交房的具体时间，并且在交房时，周围是否具备了通电、通气、通车、通水等条件、景观环境和绿化是否也同时完成。

　　4、合同条款

　　有些楼盘的开发商在购房合同的补充条款的地方，先填写了自己的一些补充条款。这些条款购房者尤其应该注意，往往是强调了一些购房者的义务。购买人如不接受可以不签合同，当然也可以就这些条款与开发商进行协商。

　　5、私人区域小配套

　　别墅作为独立式住宅，它还带有私家花园。而私家花园的大小、前庭后院、有无视线阻隔设计等都要特别留意。

　　6、社区环境

　　社区配套要齐全，比如：会所、健身馆心、餐饮、超市等，保证日常生活需求。此外，在购买别墅时，要将小区配套设施明确列明在购房合同中，作为将来交房时的检验项目，并明确约定相应的违约责任。

　　文章总结：好了，关于公馆和别墅的区别是什么以及买别墅要注意什么的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注齐家网，后续我们将有更好、更精彩的内容为您奉上。