公积金可以商业贷款吗

　　面对高额的房价，大多人买房时都会选择贷款，然而贷款又分为商业贷款和公积金贷款，许多人对于公积金和商业贷款不太了解。那么公积金可以商业贷款吗？商贷和公积金贷款有什么区别？带着这两个问题，我们一起来看看吧！

　　公积金可以商业贷款吗：

　　公积金是可以还商业贷款，但是不是贷款。申请人需要满足正常缴纳公积金，没有停交，且个人信誉良好等条件才可以使用。提取方式分为年冲和月冲。年冲是每年只能提取一次，而月冲的话是每个月提取一次。根据自己的需要来选择合适的方式。

　　商贷和公积金贷款有什么区别

　　1、贷款对象不同

　　商业贷款属于个人贷款，面向所有人群，只要你满足银行的贷款条件，都是可以贷款成功的，而公积金贷款有指定对象的，只有缴纳公积金才能选择公积金贷款。

　　2、贷款利率不同

　　商业贷款利率远远高于住房公积金贷款利率，公积金5年以上房贷利率是3.25%。而商业贷款的利率基本上都会上浮。

　　3、贷款比例不同

　　商业贷款和公积金贷款首付的比例也不一样，通常商业贷款首付在3成左右，而公积金贷款的首付则在2成。当然各地方政策不一样，以实地为准。

　　4、贷款流程和审批时间不同

　　商业贷款和公积金贷款审核时间不同，商贷的话，决定权在银行，一般审批时间只需要20个工作日，而住房公积金贷款审核时间相对较长，需要40个工作日左右，需要通过住房公积金管理中心审批，银行只是执行机构。

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