买房子怎么交税

　　交税是每个公民应尽的义务，买房的时候也不例外。但很多朋友都是初次购房，对税费相关问题并不太了解。买房子怎么交税呢?交易税费主要包含6个税种，我们一起来学习下吧。

　　1、契税

　　契税由买方缴纳。指的是当土地、房屋权属转移时，向其承受者征收的税收。契税按房屋面积评估额缴纳，比如说面积90平米内首套房需缴纳1%，面积90平方-144平米首套房需缴纳1.5%，非头次购房或144平方以上首套房需缴纳3%。

　　2、印花税

　　印花税按房屋总价的0.05%收取。在签合同时缴纳，以便于后期开发商统一办理合同登记及房产证。

　　3.房屋维修基金

　　房屋维修基金主要用于维修、更新物业共有部位和共有设施设备保修期满后的改造资金。占购房款的2%-3%。

　　4.物业管理费

　　物业管理费作为物业管理使用人依据物业管理服务合同付出的费用。即使后期产权人长期不住的房屋或者开发商未售的空置房，也需要交纳物业管理费。费用根据物业公司定价。

　　5.权属登记费

　　权属登记费比较好理解，指的是办理房产证的费用。住宅是80元/套，而非住宅是550元/套。

　　6.交易手续费

　　交易手续费主要由房地产交易机构办理交易为购房者办理过户等手续时所收取的费用。一般费用为住宅建筑面积*3元/㎡，非住宅建筑面积*11元/㎡。

　　文章结语：建议朋友们在购房前要做好相关攻略，特别是资金也要算好，不要急着一步到位，因为总有意料不到的时候，给自己适当留点存款，以防买房过程中出现资金问题。各地房产政策有所不同，以上费用仅供消费者参考，实际以当地房管局为准。