二手房购房合同在哪领

　　现如今的房价是一天比一天高，许多人对于新房都早已放弃了希望，因此大多数人都选择了去购买二手房，现在二手房的房源有很多，所以可选性也就比较高，而且与新房相比，不仅价格便宜，内部各种设施也很齐全，然而许多人不知道二手房购房合同在哪里领?接下来，就和小编一起去了解吧!

　　二手房购房合同在哪领

　　业主可以凭个人身份证到市房管局市场科，查询原购房合同是否已由开发商登记备案。如已登记备案，购房者便可以放心和开发商重新签订购房合同。不过，在重签合同之前，应由开发商持重新签订合同的申请，与购房人一起到房管局申请注销已登记备案的原购房合同，然后再重新签订合同并备案。等证齐全再购买，以防万一，以防侵害了自己的权益，为了保证自己的权益就可以使用以上办法。

　　购买二手房要注意什么

　　1、房屋手续是否齐全(查看房产证，土地证，个别地区还有契税证)。产权是否明晰无纠纷(是否有抵押，查封，离婚析产，继承，共有权人状况)，交易房屋是否在租，(须买卖不破租赁)。

　　2、单位房屋是否侵权(福利分房等)、水电气暖物业费用是否拖欠，该房产内户口必须迁移(特别是学区房)、中介公司是否违规(黑心中介吃差价等)、合同约定是否明确(违约赔偿责任)，如能注意到以上几点，对于交易双方，都是非常公平，安全合理的。

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