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全款房怎么做贷款

2022-09-24 18:12:48

  如果你购买的是全款房,后期想要抵押给银行申请贷款,缓解自己的经济那压力,我们就需要了解一下全款房怎么做按揭贷款?相关的流程又是什么?

  一、全款房怎么做按揭贷款

  1、首先你需要向银行提出申请,填写申请表格,按照银行的规定准备资料。

  2、接下来银行的工作人员就会进行核实,主要就是核实贷款人所提供的资料是否真实,是否合法,是否完整。

  3、同时还需要对你所名下的全款房进行调查,评估它的价格,请一个专门的评估单位出具评估报告。

  4、接着就是等待银行审批,如果拿到了审批结果,银行就会与你签订借款的合同,你就需要办理房屋抵押登记手续,还有房屋公证,包括保险等手续。

  5、等到以上的手续全部办理完之后,银行就会将批准贷款,直接划到约定的银行中,你就需要按照合同的规定,按时还贷款的本金和利息。

  二、全款房能够贷多久的时间

  1、不管是全款房还是贷款房,只要拿到了房屋产权证,再结合房屋的实际情况,贷款的时间最长不能够超过10年。贷款还清之后,就可以办理房屋的解押手续,你就拥有了这个房子的所有权。

  2、关于贷款的金额,一般来说会按照抵押房产的价值来计算,不能超过总房价的70%。每家银行的贷款比例都会有所不同,具体的还是以当地银行的标准为准。

  三、个人办理房屋抵押的条件

  1、首先需要年满18周岁,但是也不能够超过65周岁,要具备完全民事行为能力。

  2、贷款需要准备个人的有效身份证,户口本,还有婚姻证明或者未婚证明等等。

  3、还需要提供稳定收入的证明,你要能够按时还款,需要提供可靠的房屋抵押证明。

  以上内容分析的就是如果你名下有全款房,想要抵押给银行做贷款,需要经过哪些流程,并且全款房的抵押时间和贷款的金额又是多少。

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