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高层洋房混合小区弊端有哪些

2022-09-24 19:34:27

  对于购房新手而言,可能对高层洋房并不是很了解,更别说知道高层洋房混合小区弊端了。不过别担心,下面我就针对这个疑问,来为大家简单的介绍下。

  高层洋房混合小区弊端

  首先,人车不分流,容易引发安全隐患;其次,小区花园建的都是别墅,买洋房可享受到的绿化和设施较少;最后,小区密度高,局部别墅的光线会被高层遮掩,并且高层住户多,环境也非常嘈杂。

  洋房和高层的区别是什么

  1、得房率不同

  一样的面积,花园洋房要比高层的使用面积多。从得房率而言,洋房的公摊面积相对小。

  2、容积率不同

  如今市面上的在售洋房,容积率通常是在1.2至1.5之间,相当于排屋的建筑密度。而高层的容积率大概在2.8至3.0,因为洋房的容积率低,不仅具有宽敞的楼间距,同时还能使居住者享有优质的生活环境,在景观资源上也比高层多。

  3、电梯对比

  洋房多数是专户电梯或1梯2户,但是如今的高层,基本上属于2梯4户,部分较高的楼层,由于住户较少,因此上下班坐电梯时通常会感到不适。

  4、价格对比

  虽然洋房的价格普遍偏高,而且位置较远,物业管理费也更贵,但是选择洋房,不仅具备私人花园,而且房子户型方正,不能随意改动。而高层的居住环境好,屋内的空间利用率较高,其物业形态也好,但公摊面积大,需要交的物业管理费也会较贵些。

  编辑总结:看完以上介绍,相信大家对高层洋房混合小区弊端也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯,请继续关注我们网站,后续将为大家呈现更多的精彩内容。

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