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小区门面房物业费如何收取

2022-09-24 20:14:41

  现在购买商品房都会有专门的物业管理公司,根据物业公司的服务项目和管理能力不同,其收费的标准是不一样的,而且住户与底商需要支付的费用也是不一样的。小区门面房物业费如何收取?门面空置需要交付物业费吗?下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。

  一、小区门面房物业费如何收取

  1、按照市场价收取,通过招投标的方式选择物业公司,然后跟中标公司签订物业服务合同,小区内的所有住户和门面产权人都按照合同约定金额缴费;2、按照物价局核定的标准,由开发商或者业主大会自行与物业公司协商物业费,然后再签订物业服务合同。

  二、门面空置需要交付物业费吗

  1、物业缴费人

  一般门面空置有以下几种情况,一是还未售出的,这部分物业费有开发商支付,而是已经售出,但还未交房的,物业费用依然是由开发商来支付,三是已经交房并装修入住的,物业费用由产权人来支付,四是已经交房且已经转租给他人的,有承租人来负责支付。

  2、物业缴费时间

  物业费的具体缴费时间是按照交房时间来定的,一般在业主签订交房协议之后,就要开始按照规定支付物业费,即便不入住,不装修,也必须要支付,因为物业费不是为单个业主服务,所以单个业主对物业公司的运转是没有影响的。

  编辑总结:无论物业公司的管理能力是否达标,物业费是必须要交的,如果业主遇到不作为的物业公司,可以通过业主大会或者其他法律途径来解决,一味的拖欠物业费,最终受害的可能还是业主。以上关于小区门面房物业费如何收取,以及门面空置需要交付物业费吗就介绍到这里了,希望对您有所帮助。如果您想了解更多相关资讯,欢迎关注齐家网。

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