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房产一押二押什么意思

2022-09-24 20:47:10

  业主资金紧张的情况下会通过抵押名下房产来获得贷款资金,比较常见的是申请住房按揭贷款时,会将名下的房产抵押给银行。房子抵押有一押、二押的说法,那么房产一押二押是什么意思呢?接下来小编就简单的给大家介绍一下。

  1、 房产一押指的是房子首次抵押,二押指的是借款人在房子首次抵押贷款还没有还清的情况下,再次办理抵押。一般情况下,我们申请房子按揭贷款只能贷到房子6-8成,而且如今房价不断上涨,导致我们已抵押的房子还具有一定的残值,因此出现了二次抵押。

  2、 和房子首次抵押相比,二次抵押的要求会更加的严格,所能够获得的贷款额度会更少。比如说我们申请二次抵押,除了要满足首次抵押的所有条件之外,还需要满足该房产有可抵押的额度等;二次抵押的可贷款额度通常需要减去原贷款的本金余额。不过二次抵押不需要还清之前的贷款就可再次抵押获得贷款,节省了很多时间和垫资成本。

  3、 房子首次抵押是可以向银行申请办理,而二次抵押的话银行通常不会受理的,因为房子二押存在的风险较大,而且根据中国银监会规定,银行不能接受有抵押的物业。。我们如果想要申请房子二次抵押,一般只能通过当地的贷款公司进行办理,不过房子二次抵押贷款会造成借款人还款压力大,出现贷款逾期的情况。

  小编总结:关于房产一押二押什么意思,小编就简单的给大家介绍到这里了。希望通过阅读本文之后,大家能够对此有了解。房子一押多出现在申请按揭贷款、全款房抵押贷款;二押是对房子残值的抵押,对于银行和贷款公司来说房产二押风险很大。

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