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买2手房要交哪些税

2022-09-24 20:55:26

  随和二手房市场的兴起,越来越多人喜欢购买二手房,大家都知道在购买二手房时需要缴纳相应的税费,但还是有部分人对于二手房的税费不是很了解,那么接下来就和小编一起来看看买2手房要交哪些税以及买二手房税费什么时候交吧!

  一、买2手房要交哪些税

  1、契税

  个人购买的家庭首套房,若房子的面积在90㎡或以下的,应按1%的税率进行契税的征收。若房子的面积在90㎡以上的,应按1.5%的税率进行契税的征收。对于个人购买家庭的第二套住房的,若面积在90㎡以上的,应按2%的税率进行契税征收。

  2、增值税及附加

  若该房屋的房产证未满两年的,增值税及附加税的税率为5.6%,若房产证满两年的,可免征收增值税。

  3、个人所得税

  若二手房符合满五唯一两个条件的,可免征收个人所得税,如果不符合条件的,个人所得税应按照差额的20%或计税价格的1%进行征收。

  4、其他一些费用

  例如:二手房的总价评估的费、贷款时产生的担保费,还有其他一些数额比较小的费用,在办理过户时也会产生手续费,还需要缴纳不动产登记费等,这些费用都是根据不同城市相关的收费标准来收取的。

  二、买二手房税费什么时候交

  购买二手房的缴税费时间一般是在办理过户手续时候需要缴纳的,如果购房者本人因为有事而不能亲自到场的,可以委托其他人进行代办,缴纳税费可以不用本人亲自去。

  小编总结:以上就是小编为大家分享的买2手房要交哪些税以及买二手房税费什么时候交,相信大家看完以上的分享后也有了相应的了解,如需了解更多相关信息,请继续关注齐家网网站,小编将一一为你们解答。

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