买2手房要交哪些税

　　随和二手房市场的兴起，越来越多人喜欢购买二手房，大家都知道在购买二手房时需要缴纳相应的税费，但还是有部分人对于二手房的税费不是很了解，那么接下来就和小编一起来看看买2手房要交哪些税以及买二手房税费什么时候交吧！

　　一、买2手房要交哪些税

　　1、契税

　　个人购买的家庭首套房，若房子的面积在90㎡或以下的，应按1%的税率进行契税的征收。若房子的面积在90㎡以上的，应按1.5%的税率进行契税的征收。对于个人购买家庭的第二套住房的，若面积在90㎡以上的，应按2%的税率进行契税征收。

　　2、增值税及附加

　　若该房屋的房产证未满两年的，增值税及附加税的税率为5.6%，若房产证满两年的，可免征收增值税。

　　3、个人所得税

　　若二手房符合满五唯一两个条件的，可免征收个人所得税，如果不符合条件的，个人所得税应按照差额的20%或计税价格的1%进行征收。

　　4、其他一些费用

　　例如：二手房的总价评估的费、贷款时产生的担保费，还有其他一些数额比较小的费用，在办理过户时也会产生手续费，还需要缴纳不动产登记费等，这些费用都是根据不同城市相关的收费标准来收取的。

　　二、买二手房税费什么时候交

　　购买二手房的缴税费时间一般是在办理过户手续时候需要缴纳的，如果购房者本人因为有事而不能亲自到场的，可以委托其他人进行代办，缴纳税费可以不用本人亲自去。

　　小编总结：以上就是小编为大家分享的买2手房要交哪些税以及买二手房税费什么时候交，相信大家看完以上的分享后也有了相应的了解，如需了解更多相关信息，请继续关注齐家网网站，小编将一一为你们解答。