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个人住房贷款怎么申请

2022-09-24 21:30:44

  个人住房贷款的出现,让很多购房者少了不少经济负担,也让很多朋友圆了买房的梦想。个人住房贷款怎么申请呢?办理个人住房贷款要注意哪些问题呢?今天,小编就来和大家好好聊一聊个人住房贷款怎么申请。

  一、个人住房贷款怎么申请

  1、借款人向承办银行提出借款申请;

2、银行收取资料并初步审批;

3、中心审批:征信记录审批等;

4、生成合同。办理抵押;

5、财务审批,确定借款人的还款能力;

6、银行放款到指定账户。

  二、个人住房贷款的种类

  贷款主要分为:公积金贷款、商业贷款和组合贷款。

  1、如果你有公积金,肯定首选公积金,因为公积金的利率要比商业贷款利率低很多。

  2、如果公积金贷款的额度不够,也可以考虑组合贷款,不过现在很多城市的组合贷款被取消了。

  3、如果没有公积金,只能申请商业贷款了。商业贷款的利率相对公积金来说高很多,不过有些银行的商业贷款额度比较高,贷款时间比较长。

  三个人住房贷款需要注意的问题

  1、要有一份稳定的收入

  银行最看重的就是贷款人还款的能力以及银行信贷风险。因此银行对于申请房贷的客户,稳定的工作与收入是银行考察贷款申请人个人资质的重要衡量标准。

  2、要有一份好的银行收入支出流水

  在做房贷申请时,银行会要求贷款人提供银行流水,银行流水就是贷款人银行账户资金的往来。一般银行都会要求贷款人每月的流水扣除负债后,是其每月还款额的两倍以上。

  文章总结:以上就是关于个人住房贷款怎么申请的全部内容了。大家在办理个人住房贷款时,一定要对自己的经济能力有个把控。如果因为买房过上了低质量的生活,其实有点得不偿失。

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