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架空层属于本栋业主吗

2022-09-24 22:05:02

  现在的房产越来越受欢迎,房价也越来越高,很多房源户型都比较紧凑,所以开发商为了吸引更多购房者会制造很多噱头,比如赠送面积、房价立减等等,稍有不谨慎,都有可能被坑。架空层属于本栋业主吗?购房有哪些需要注意的?下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。

  一、架空层属于本栋业主吗

  除非有明确的用途和规划,否则架空层不属于本栋业主;因为架空层是公共区域,所以产权应属于全体业主所有,任何人、单位均不得擅自改造架空层,更不得占为私有。

  二、购房有哪些需要注意的

  1、据齐家网专家介绍,商品房在上市之前,要求开发商必须取得预售许可,否则该销售行为是违规的,若购房者已经支付定金,可以向当地的房管部门投诉,然后要求已支付的定金。

  2、现在的房地产市场趋于稳定,但房价依然很高,而且购房者多,房源数量少,所以购房前必须做好预算,再根据预算选择地段,注意不要给自己带大的经济压力,尤其是新婚夫妇。

  3、每一个楼盘都会有很多售楼人员,她们需要通过自己的介绍,让购房者下单,竞争压力很大,所以为了可以得到更多客户,往往会给很多口头承诺,注意必须落实到合同,以免被骗。

  4、现在购房都需要支付定金,而且有的优质房源定金很高,注意这并不是法律规定的流程,从法律规定来看,定金的费用不允许超过交易额的30%,所以不要盲目支付,并且还要保留凭证。

  编辑总结:以上关于架空层属于本栋业主吗,以及购房有哪些需要注意的就介绍到这里了,希望对您有所帮助。如果您想了解更多相关资讯,欢迎关注齐家网。

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