新房收楼要注意哪些事项

　　新房收楼要注意哪些事项

　　1、测面积：收房时，最好准备笔、本子以及卷尺，测量面积跟购房合同面积是否一致；2、判断墙体是否空鼓：用安全锤对墙面进行敲击，若出现空响问题，要及时处理；3、测防水：防水问题很重要，购房者要对厨房和卫生间进行防水检测。

　　交房要交哪些费用

　　(1)房屋维修基金：首期专项维修资金收取标准为：多层住宅(7层以下，不配电梯)：60元/平方米;多层住宅(配备电梯)：90元/平方米;小高层、高层住宅(7层以上，含7层)：145元/平方米。

　　(2)契税：缴纳比例为3%，根据契税政策规定， 对个人购买普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，可以减半征收契税。对个人购买90平及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，可减按1%税率征收契税。

　　(3)装修垃圾清运费：业主委托物业清运装修垃圾，收费标准为每平方米不超过3元，装修押金根据房子面积决定，最高为3000元。

　　(4)装修押金：装修押金标准以户为单位计算，房屋面积在100平方米以下，押金不超过2000元;房屋面积150平方米以下，押金不超过2500元;房屋面积150平方米以上，押金不超过3000元。

　　(5)面积测绘费：面积测绘费收取原则为“谁委托，谁付费”，购房合同已规定开发商向购房者提供面积测量数据的义务，因此费用应由开发商交纳。

　　(6)物业费：物业管理费和水电保证金，物业管理服务收费实行明码标价，收费项目和标准应在经营场所或收费地点公布。

　　(7) 产权代办费：业主完全有权选择自行办理产权证，所以开发商不能强行向业主收取这笔费用。