杭州房产过户到哪里办

　　房产过户不是一件简单的事情，必须要到相关机构办理才具有法律效应。那么杭州房产过户到哪里办呢？房产过户流程是什么呢？?下面就跟着小编一起来看看吧！

　　杭州房产过户到哪里办：

　　杭州房产过户可以到杭州房产交易中心办理，但是在办理时双方必须亲自到场，并且要带上身份证、户口本、购房发票、房产证、买卖合同以及契税发票等证件和资料。

　　房产过户流程是什么：

　　1、买卖双方确定交易意向

　　在购房时，买方要了解房屋整体状况和产权情况，若无异味的话，则可以要求卖方提供房屋所有权证书、国有土地使用权证书，身份证件及其它证件来确认房屋的权属问题。

　　2、签订二手房购房合同

　　买卖双方签订购房合同，在合同中要对房屋位置、产权状况、销售价格、房屋交付时间、产权办理、水电费、物业费进行明文规定。

　　3、提出过户申请

　　双方签完购房合同之后就能正式办理过户了。在过户时买卖双方一起向房管局提出申请，并提供相关资料，房管局受到证件和资料后会进行审核，对符合交易条件的，给予办理，对不符合条件的驳回，并书面说明理由。

　　4、税费缴纳

　　房管局根据房屋产权状况和购买对象，给双方办理立契手续，其中买方要缴纳契税，而卖方要缴纳个人所得税，此外，根据交易房屋的性质不同，契税的组成也有所差别。

　　5、办理产权过户手续

　　双方在房管局办理完产权变更登记后，材料会移送发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申新的产权证即可。

　　6、领取不动产权证书

　　买方领取不动产权证书、付清全部房款。

　　文章总结：好了，关于杭州房产过户到哪里办以及房产过户流程是什么的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注齐家网，后续我们将有更好、更精彩的内容为您奉上。