三室一厅住四户人算群租吗

　　随着现在外出打工的人口增加，而且房子的价格也越来越贵，很多租房子的房东会把自己的家里隔成一个个小房子租给别人，本来只有三个房间的房子，会被分成十个左右的小隔间，而且每一个小隔间都配上了电表和水表，今天小编就来为大家解释一下这种房子合不合法。

　　一、什么是群租

　　1、是出租人把原来只有两个房间的房子，装修成一个个小的隔间，再把这些隔间租给不同的人，可能每个房间的面积都不足5平方米，本来房子里只能生活六个人，这样一个房子里可以住进十几个人，虽然房间的面积小，但是像这样子的隔间，它的租金很少，一般工资低的打工人会租这样子的房子。

　　2、3室1厅住四户人肯定算是群租的，根据出租法规定每个房间只能住一到两个人，本来三个房间顶多可以住六个人，现在住四户人，已经远远超过了规定人数，如果租客提出抗议的话，一旦被发现，房东将会面临罚款3万元。

　　二、群租房的形式

　　1、出租人会将房子里面本来不作为房间的地方，比如客厅、卫生间、厨房等地方，改成若干个小房间。

　　2、出租人会在一个房间里面放多个床位，一个床位就是一份租金。

　　3、出租人还会将房子租给公司，公司会作为集体宿舍给员工住，这种行为也算群租现象。

　　三、租房政策

　　1、国家规定出租房的房间最多只能住两个人，而且租的面积每人平均不得低于五平方。

　　2、不能将一个房间分成两个房间来租出去。

　　3、不能按一个床位来对外出租。

　　4、房屋里面的客厅、厨房、卫生间等地方不能作为房间出租。

　　5、如果租凭合约到期，那房东必须归还剩余的租金和押金。

　　面对现在的群租现象越来越多，更要加强管理，以上就是小编为大家介绍的什么是群租，如果发现这种现象，可以及时向物业沟通，也可以让居委会进行定期检查，杜绝群租现象。