父子共同房产证坏处有哪些

　　房产证上可以写父子的名字吗？父子共同房产证坏处有哪些呢？作为购房新手而言，可能对此并不是很了解。不过别担心，下面我就针对这两个疑问，来为大家简单的介绍下。

　　父子共同房产证坏处

　　1、若是夫妻离婚，孩子还未成年，此套房产不属于夫妻共同财产。小孩归谁抚养，谁就有权管理此财产2/3的价值。

　　2、孩子成年后，若想再购新房，就属于第二套房子了，银行贷款会根据第二套房标准执行，首付可能要付40%，还有其它一些额外税务。

　　3、要是孩子名下的房产面积很大，还需支付一笔房产税。父母给孩子的房子，加上孩子今后自己购置新房，当孩子名下的房产面积超过国家规定的免税面积时，多出的部分需交房产税。

　　4、房屋产权很有可能被子女配偶继承。若孩子在婚后不幸去世，就算是孩子还处于未成年，跟父母的共有房产也将要进行分割与继承，其继承人不仅是父母、还有配偶，因为配偶是第一顺序继承人。

　　5、房产证上增添子女名字，房产转让抵押时会非常的麻烦。此外，转让房产的款项只可以用来抚养未成年人。

　　房产证上可以写父子的名字吗

　　房产证上写父子两的名字，可以分为这两种情况：

　　一种双方是共同共有，任何一方想要转让房子，必须获得另一方的同意;另一种是按份共有，每人各占一定比例，各自所占的比例属于各自的个人财产，个人享有处分权。

　　至于房产证写父子两名字的原因，有这几种：一、买卖；二、赠予；三、通过继承他人房产，父子两在一个房产证上。

　　编辑总结：看完以上介绍，相信大家对父子共同房产证坏处也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将为大家呈现更多的精彩内容。