二手房为什么写存量房

　　现如今的房价居高不下，一些地段比较好的房子价格更是让人望尘莫及，因此很多人都选择购买二手房。那么二手房为什么写存量房呢？购买二手房应注意哪些事项呢？接下来，小编给大家介绍一下相关内容，一起来看看吧。

　　二手房为什么写存量房

　　还没有住过人的二手房就是存量房，所以二手房写存量房。存量房的交易程序通常是买卖双方签订购房合同，然后在合同生效以后的三十天内到房地产交易中心办理房产转移。

　　购买二手房应注意哪些事项

　　1、 小心卖方一房多卖

　　现如今，有购房需求的人比较多，这就给一些居心叵测的卖方提供了机会，有的卖方会进行一房多卖。因此购买二手房的时候一定要注意，最好是通过正规的中介公司介绍购买，且让中介提供相关的合同，这样可以防止卖方把房产拿去抵押。

　　2、 多交定金

　　通常二手房的交易周期会比较长，如果交易期间房价大幅上涨的话，那么卖方很有可能会反悔。因此，如果觉得房价的形势比较好的话，购房者可以多交一点定金，这样卖方想违约的话，需要赔偿的也多，违约的几率也就小了。

　　3、 明确过户

　　购买二手房的时候要签到购房合同，房屋的价格、面积、过户时间等都应该记录在合同中，这样才能保障双方的合法权益。在签订合同之前，购买者要先确定房屋是否可以过户，以免到时候麻烦。

　　4、查询房屋权属

　　在确认交易之前，购房者要先合适房屋的权属情况，看看房产证上的信息是否跟卖方的身份信息一样，还有没有共有产权人。如果有共有产权人的话，需要所有共有产权人的书面同意交易才有效。

　　文章总结：以上就是小编为大家介绍的二手房为什么写存量房以及购买二手房应注意哪些事项的相关内容，希望可以帮助一些有需要的朋友们。