可以房屋抵押贷款吗

　　对于购房新手而言，可能对可以房屋抵押贷款吗并不是非常的了解。不过别担心，下面我就针对可以房屋抵押贷款吗这个疑问，来为大家简单的介绍下，希望能够帮助到有这方面需求的朋友们!

　　可以房屋抵押贷款吗

　　1、在贷款到期日时的实际年龄通常不超六十五周岁。

　　2、有正当的职业与稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力。

　　3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。

　　4、所抵押房产的产权要明晰，满足国家规定的上市交易条件，可进入房产市场流通，并未做任何其它抵押。

　　5、所抵押房屋未被列入当地城市改造拆迁规划，并有房产和土地管理部门颁发的房产证及土地证。

　　6、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。

　　房产抵押贷款能贷几年

　　1.以商业用房做抵押，授信期限长为五年，并且符合商业用房已使用年限+授信期限小于等于30。

　　2.以住房为抵押，授信期限长为三十年，同时需满足以下条件：

　　一、借款人年龄+授信期限小于等于六十，满足我行颁发的《关于行业单位个人客户简式授信评级的有关规定》中明确的"双优"个人客户标准的，借款人年龄+授信期限

　　二、房子使用年限+授信期限小于等于四十。在此基础上结合抵押物的变现能力、借款人还款能力等综合确定授信期限。

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