房子他项权是什么

　　很多人对于房子他项权不是很了解，房子他项权是什么？房屋他项权证办事依据是什么？办理房屋他项权证需要哪些材料？办理房屋他项权证流程是什么？下面跟随小编一起看看吧。

　　一、房子他项权是什么

　　房子他项权是指抵押权力，是房屋产权登记机关颁发的一项法定凭证，也就是说在房产证上注明他项权利人、抵押权、他项权利价值、他项权利范围、他项权利注销日期等等。

　　二、房屋他项权证办事依据是什么

　　1、他项权利设定登记

　　《中华人民共和国城市房地产管理法》；

　　《城市房地产抵押管理办法》。

　　2、他项权证注销登记

　　《城市房屋权属登记管理办法》。

　　三、办理房屋他项权证需要哪些材料

　　1、他项权利设定登记

　　房地产抵押申请表；

　　抵押人身份 证；

　　夫妻关系证明(结婚证或户口簿)或未婚证明；

　　借款抵押合同；

　　房屋所有权证、土地使用权证；

　　房屋评估报告书或抵押物价值协议书；

　　委托办理的，本人身份证、有法律效力的委托书。

　　2、他项权证注销登记

　　他项权利注销申请表；

　　申请人身份证；

　　他项权利证；

　　银行还款证明；

　　委托办理的，本人身份证、有法律效力的委托书。

　　四、办理房屋他项权证流程是什么

　　1、他项权利设定登记

　　受理、审核 、发证。

　　2、他项权证注销登记

　　受理 、审核 、注销。

　　3、承诺事限

　　他项权利设定登记：3个工作日

　　4、他项权证注销登记

　　5、收费标准：

　　他项权利设定登记：按物价核定收费；

　　地税收取的印花税：5元/证；

　　他项权证注销登记：不收费。

　　小编总结：有关房子他项权是什么，房屋他项权证办事依据是什么，办理房屋他项权证需要哪些材料以及办理房屋他项权证流程是什么的知识，小编就简单的介绍到这里，希望能帮助到大家，如需了解更多内容，请继续关注齐家网。