分期付款房有房产证吗

　　相信大家都知道买房时需要大笔金额，在短期内很难凑足，所以大多数的人在买房时很多购房交易采用分期付款方式。下面小编就来给大家介绍一下分期付款房有房产证吗?

　　分期付款房有房产证吗

　　分期付款买房也是有产权证的，产权证办下来之后，开发商就会把产权证直接交给银行做抵押，不同的银行对房产证作抵押有不同的处理方式，有以下两种方式：

　　1、产权证正本抵押在银行，银行做完抵押登记后，会交给产权人一个《房屋他项权证书》;

　　2、有些银行也并不要求必须把产权证正本押在银行，而只需做一个抵押登记，购房者可以自己持有带有抵押登记标志的产权证。

　　分期付款的利弊有哪些

　　相对来说，分期付款对购房者还是比较有利的，尤其对基本上都以期房预售为主，购房者可以按工程形象进度分几次向开发商支付房款，直至自己的商品房验收合格后再支付尾款。

　　1、分期付款建议在购买期房时采用。购房人交付首期款时与开发商签订正式的房屋买卖契约，房屋交付使用时，交齐全部房款，办理产权过户。

　　2、购买现房分期付款的情况。建议房屋的交付与房价款支付不同时进行，房屋交付在前，现金支付完毕在后。

　　分期付款与一次性付款比较，其短处是由于利，因此房款额加在一起会高于一次性付款的金额。不过，这样做也是可以降低资金成本，如果我们将通货膨胀和个人收入增长率及支付能力综合起来比较，分期付款对购房者来讲还是更加合算一些。

　　总结：关于分期付款房有房产证吗相关内容就介绍到这，一般来说分期付款房有房产证，但是它们的处理方法还是要根据实际情况来才行。希望以上介绍对大家有所帮助。