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惠州房贷政策有哪些

2022-09-25 01:40:14

  惠州房贷政策有哪些

  贷款购买首套房,统一规定为90平方米以上住房税率是1.5%;对于第二套改善性住房,政策规定90平方米以下的税率是1%,90平方米以上的税率是2%;二套房首付已经可以申请到4成,利率上浮10%,如果还清首套房的贷款,第二套可以算作是首套房。

  贷款买房有哪些流程

  一、了解征信情况

  想要贷款买房,购房者就要先去查一下自己的个人征信是否符合贷款条件,免的房子看好了,准备买时才发现自己征信不合格,陷入比较被动的境地。

  二、了解银行

  在申请贷款前购房者可以先去银行咨询一下,问下贷款申请的条件、利率、批复时间、放款时间等都是多少,然后进行比较,选出一个划算的银行。

  三、准备贷款所需的资料

  1、身份证,如果是已婚人士就要夫妻两人的身份证,要是联名的,那就要更多人的身份证;

  2、户口本,注意的是有些银行如果您不是户主,那户主的信息页和登记卡都要复印;

  3、婚姻证明,也就是结婚证、离异证等;

  4、工作证明,某些银行有特定格式的,或是要有某些要素的,这个要问清楚银行;

  5、收入证明,一般银行会要求月收入为月供的两倍以上;

  四、签订贷款合同

  符合贷款条件的,购房者就去自己看好房子的售楼处签订售房合同,交付首付款,准备好贷款所需材料申请贷款。接下来就是跟银行签订贷款合同,缴交各种费用,办理抵押、保险。之后,购房者需要等待通知到银行进行面签,并等银行归总核实材料,银行核实完以后就通知购房者拿材料,去房管局做抵押。

  五、等待银行放款

  有些银行需要客户再去一次银行做放款申请,放款后,记得向银行索要一份属于您的贷款合同、借据。还有复印两件房产证复印件,记得要银行加盖公章,因为有些机关部门办事时需要。

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