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房租要交税吗

2022-09-25 01:42:01

  很多朋友家中房子较多。因此会将其他房子租给别人,这时候就会有房租收入,那么个人房租收入是否需要交税呢?我们马上看看相关知识吧。

  一、房租要交税吗

  要交税,需要缴纳营业税和附加、房产税、个人所得税、土地使用税等等。其中营业税税率5%,居住用减按3%,按收入计税;房产税税率12%,居住用减按4%,按收入计税;个人所得税税率20%,居住用05年起减按10%,按收入扣除交的税金和费用的余额计税。其中房产税按占地面积算,但是具体税费要根据各地规定标准而定,以上仅供参考。

  二、税费如何计算

  1、具体税费算法如下:比如说租赁的价格是2000元,营业税:月租金收入×3%,即2000×3%=60元;城1、建税:营业税×(1%或5%或7%)(在市区的,税率为7%;在县城、镇的,税率为5%;所在地不在市区、县城或镇的,税率为1%;外籍和港澳台人员免征),按照在市区标准计算即60×7%=4.2元。

  2、附加费:营业税×3%(外籍和港澳台人员免征),即60×3%=1.8元;地方附加:营业税×1%,即60×1%=0.6元;房产税:月租金收入×4%,即2000×4%=80元;

  3、土地使用税:土地年税额/平方÷12个月×占地面积;土地使用税为6元/平方,6÷12个月×10=5元(每月);印花税:月租金收入×0.001,即2000×0.001=2元。项合计税费为:153.6元;个人所得税=(2000-153.6-800)×10%=104.64元。

  文章结语:关于房租交税的相关知识就为大家介绍到这里了,希望对大家有所帮助。

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