二手房解押到过户时间是多久

　　如今二手房交易火热，大家在购买二手房时，通常会遇到想要购买的房产还在还贷的情况。大家需先办理二手房解押手续后才能进行过户，那么二手房解押到过户需要花费多长时间呢?接下来小编就简单的给大家介绍一下。

　　1、 二手房解押到过户大概需要花费1-2个月的时间，具体的所需花费的时间要看银行和房管局的相关规定。通常大家需要提前15个工作日进行预约还款;预约还款后，银行大约会在预约后的3个工作日进行扣款，5个工作日左右出示还清证明和解押材料;大家当天或第二个工作日到房管局办理解押手续;解押手续办理好之后，大概有3-5个工作日的归档期。房产档案归档之后就可以办理过户手续了。

　　2、 二手房解押会涉及到提前还款的问题。对于提前还款，不同银行的规定是不一样的。据齐家网专家介绍，苏州国有四大银行的分支机构规定，客户若时在5年内提前还款，需缴纳违约金。工行要求贷款者提前30个工作日;建行要求贷款者提前10-15个工作日申请提前还款等。

　　3、 大家在购买二手房时，尽量不要帮助卖家进行垫资解押，因为这样对于买方来说存在一定的风险，比如说当地房产价格发生变化，卖家反悔不卖;买家已垫资解押房产，在办理过户期限卖家因债务纠纷导致房产比查封，无法办理过户等等。

　　小编总结：关于二手房解押到过户时间是多久，小编就简单的给大家介绍到这里了。希望通过阅读本文之后，大家能够对于二手房解押有所了解。不同银行对于提前还款政策是不一样的，大家在申请还款前最好先了解清楚银行相关政策的规定。