交了首付能不能换楼层

　　如今房价水涨船高，大部分家庭都会选择贷款买房。简单来说，就是先给开发商预交首付，剩下的房款和银行贷款，每个月按时还月供即可。有的朋友交完房屋首付后，因为某些原因觉得自己买的楼层不是很合适，想要换其他楼层，这样是否可行呢？我们马上来看看吧。

　　一、交了首付能不能换楼层

　　正常情况下来说是不可以的。因为业主与开发商之间已经签订商品认购协议，按照协议规定，开发商有权利不给购房者换房。但可以跟开发商协商，若开发商同意调换，即使签了购房合同也可以撤销重签的，一般采取换大不换小，换高层不换低层的策略。

　　二、交首付注意事项

　　1、开发商证件是否齐全

　　开发商需办理商品房预售许可证，有了这个证以后，才能办理土地使用证、规划许可证和建筑工程许可证等等。大部分购房者并没有注意，等到首付之后才后悔莫及，万一碰到不良开发商跑路，自己的心血就泡汤了。

　　2、合同样式规范化

　　基本房屋买卖合同均使用房地产管理部门统一的，因此在签合同之前，要先看看合同格式是否正确。

　　3、合同条款权利与义务

　　开发商出具补充条款，购房者不要随便签订合同，最好带上有经验的亲朋好友一起签字，谨慎些更放心。

　　4、面积差异问题

　　合同里面都会注明清楚房屋面积的，实际面积差异在3%左右，这些尽量在合同中要体现出来，并且注明解决方法，做出明确的约束条款。

　　文章结语：交了首付能不能换楼层，交首付注意事项就为大家介绍到这里了，希望对大家有所帮助。