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现在房产证是什么样子

2022-09-25 03:58:04

  对于一套住宅来说,最为关键的就是产权证,它是你对这套房子使用权的象征,不过从目前来看,房产证和产权证已经合二为一了。基本一人购房只给一个证件了。房产证是证明房子属于购房者的,也就是说购房者享有对房子的使用权和支配权,那么现在房产证是什么样子呢?一起去看看吧。

  现在房产证是什么样子

  现在房产证是以红色的封面呈现,上面标有国徽,下面有中华人民共和国房屋所有权证字样;在第一页正面有房产证号,印花税票,以及编号,背面是房屋的信息,比如地址、产权人、面积等;第二页正面是空白的备注或者附记,背面是房屋的平面图和测绘报告。

  怎么辨别真假房产证?

  1、一般来讲,真正的产权证纸质是采用专业的水印纸,有些像人民币的水印制作工艺。其识别方法类似人民币的水印头像,只有在光线下才能看出来;假房产证的水印平铺就容易看见,质量粗糙,比较模糊;真房产证纸张光洁、挺实,用手轻抖有清脆响声;假的纸张手感一般、柔软。

  2、真正的产权证的封面质感强且有纹理,摸上去的时候也是很有凹凸感,色彩呈现出鲜艳的感觉,字体纹理清晰醒目;假的房产证则封面光滑,颜色暗淡或过于鲜红,封皮较软。真房产证封皮反面下方的建房注册号是机器印制的,呈线状,手摸起来有凹凸感;假房产证的注册号是手工雕刻的章盖上去的,手摸起来没有凹凸感。

  3、对于真正的产权证来说,在附记一栏中会写有一句话,即产权来源和其中分摊面积等;假房产证中附记通常为空白。真房产证中的房屋分户图纸是专用纸,纸张较厚,骑缝章清晰可见;假房产证的图纸很薄,似一般的A4纸厚度,骑缝章模糊或没有骑缝章。

  4、当然对于产权证的辨别也应当要因地制宜,尤其是在签订合约时,如果是有正规中介参与的且涉及金额较小的相对比较可信,如果自行成交的且金额较大的租房者可要仔细审核了,条件允许可以向周边邻居或物业保安打听一些房东的情况。

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