联建房和商品房的区别是什么

　　如今市面上的房屋类型众多，联建房和商品房是目前比较常见的两种两种。那么问题来了，你知道联建房和商品房的区别是什么吗？购买商品房时需要注意哪些事项呢？下面就让我来为大家简单的介绍下。

　　联建房和商品房的区别

　　其主要区别就是商品房的土地已经交纳了土地出让金，可视为完全的商品进行买卖；而联建房的土地未交纳土地出让金，也就是说土地归国家所有。为此，大家在买房时，一定要知道开发商是否五证齐全。

　　买商品房需要注意哪些事项

　　1.查询开发商的信用

　　购房之前，你需要事先查询该楼盘的开发商开发过哪些楼盘，并且考察下此前开发的楼盘是否含有质量问题。或者是查下该开发商有无官司缠身、是否具备一定的开发实力。

　　2.要清楚周边的规划和发展趋势

　　无论你是打算投资还是自住，购房过程中都应该清楚知道楼盘周边的规划和未来发展趋势。如果今后发展得好，对于后代的出行、教育等都是非常有益的。

　　3.签合同要看清楚条款

　　购房者们在签订合同的过程中，应该仔细阅读条款，尤其是有关赔偿方面的条款。但是大家也不要太过担心，如果法律不认可的条款，就算开发商加进去也不会受到法律的保护。

　　4.收房时要检查是否有合格证

　　在验房过程中，你需要进一步确认开发商是否已具备竣工备案表，若是开发商未获得该表，则说明该楼盘还未获得各部门的验收合格证，该楼盘一定存在质量或者是设施方面的问题。

　　编辑总结：看完以上介绍，相信大家对联建房和商品房的区别也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将为大家呈现更多的精彩内容。