2020上海首付比例是多少

　　现在的房价一路攀升，大部分人在城市打拼就为了买一套房，现在每个城市的房价差异和政策差异都非常大，比如说北上广城市的房子，不仅价格比较贵，而且还有诸多的限购政策，今天我们就来上海2020首付比例是多少吧。

　　2020上海首付比例是多少

　　根据不同的借款方式有很多不同类型的情况；如果说使用公积金贷款，且是首套房，那么首付的比例是百分之二十，但要求建筑面积必须是90平方以下，如果90平方以上就是百分之三十；要是商业贷款首套房子首付是百分之三十，二套房是百分之六十。

　　上海买房需要具备哪些条件

　　1、如果你是单身而且又不上海户口的话就无法在上海买房子。

　　2、已婚夫妻非上海户口的必须在上海缴纳满5年的社保，而且中间不能出现断缴的情况，才可以在上海买房。

　　3、如果是上海户口还是单身的话名下有房产的不能购买第二套房子。

　　4、如果说有不良征信记录需要贷款买房的话银行不会通过商业贷款。

　　上海买房要注意什么

　　1、上海的房价物价都非常高，在前期购买房子之前一定要先规划好，根据自身的实际情况考虑，满足居住要求就可以了，不要以为的追求好地段或者面积大，这样会增加自己的负担，理性消费很重要。

　　2、首付款的筹备，一定要筹备首付，可以向父母或者朋友借一些后期慢慢还，因为存钱的速度赶不上房价上涨的速度。

　　3、购房是一件比较大的事情，可以找一些比较信得过的房产经济来进行服务，这样可以少走弯路。

　　4、经营好自己的个人征信，不要有信用卡逾期或者其他不良记录，我们购买房子需要贷款是时候就非常重要，这关系到贷款的通过率。

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