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已网签的房子怎么改名

2022-09-25 05:58:53

  在买房的时候,双方协商签好合同后,还需进行网签,也就是网上备案。但由于一些原因,可能要改名,那已网签的房子怎么改名呢?成为不少人头疼的问题,接着我们就通过下面内容,来看看吧!

  应先将网签合同申请撤销,重新到房管部门领取新的材料,拟定新的购房合同,再来进行网签备案。另外还需开发商的配合,将按揭款还清,方可重新办理网签,进行产权持有人的改名。

  不过对于已网签房子改名这件事,除了特殊情况,大部分的开发商是不太愿意配合,办理手续会比较麻烦。因为相关政策规定期房是不能转卖的,而且还影响到开发商的网签率,因此他们是不情愿做的。

  但网签过的房子要更名,一定要开发商全力配合,不然情况就相对棘手很多。因为已网签的房子往往通过银行贷款审批了,所以产权改名,一定需要双方进行协商处理,获得开发商的允许,方可将之前的房屋合同撤销,重新制定合同并签订,再来进行网签备案。

  另外,是否能网签备案好的话,往往是有诸多因素决定的,像新的购房者是否具备购房资格等。而且房子的产权是否是个人所有,还是共有,若是共有,在办理改名手续时,应一并在场,共同签字。

  网签合同的撤销,需要购房者携带个人有效身份证件到房管局进行申请,经过相关审批后,方可撤销网签合同。接着房子买卖方可根据房子问题进行具体的协商,达成一致意见后,可重新制定新的购房合同,进行签订,接着携带相关所需材料,到房管部门进行网签备案就可以了。但值得一提的是,没有产权证的房产不得办理转让手续,而合同购房者和备案持有人不一致的话,也无法办理产权登记。

  希望以上回答,对您有所帮助。

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