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新房契税谁交

2022-09-25 06:34:13

  我们买房,除了支付房款,在办理产权证的时候,还需缴纳相关税费,契税就是其中之一。那新房契税谁交呢?购房者对这项费用还是比较关注的,接着就通过下面的内容,一起来看看吧!

  通常情况下,契税是由买方所缴纳的,除非有特殊的约定。若是自己去办理房产证,则直接交给产权窗口的工作人员,如果是开发商代办,则将这部分费用交给开发商,再转交给产权管理部门。

  如果是名下第一套房,面积未超出九十平,契税则按百分之一的税率执行;而面积在九十平以上,未超出一百四十四平,则按1.5%来缴纳;超过一百四十四平,契税则按百分之三的税率来缴纳。若购置的是二套房及以上,也就是名下已有一套房或多套房,往往按百分之三的税率来缴纳。

  而新房契税的计算方式是将房款和税率相乘,其中新房往往是购买的总价,直接打开商品房买卖合同,找到总房款,将它和相应的税率相乘,即可得出契税的大小。不过不同的地区,对于税率规定有所出入,对房屋建筑面积大小规定也是不一样的。因此我们在缴税之前,最好先去了解清楚,自己预先计算下新房需要缴纳多少契税。以便在缴税时,能核实好金额是否正确,做到心里有数。

  同时新房的契税,往往是在网签备案后的三个月内要缴纳好,根据相关法规来看,若购房者未能在有效规定期限内缴税,相关部门将会责令在一定时间内缴税,而且从滞纳的那天开始算滞纳金,按税费的万分之五来计算,长此下来,势必需要交很多钱。但一般情况,我们在办理产权证的时候,工作人员都会给纳税单,依次缴纳,自然不会存在滞纳税款问题。

  希望以上回答,对您有所帮助。

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