公用排水管漏水谁负责

　　小区的公用排水管出现漏水问题，是比较常见的现象。但是如果任由水管漏水不加以处理，后期也会给小区业主的日常生活带来很多不便，那么公共排水管出现漏水应该由谁负责？怎么预防水管漏水？如何解决？今天小编就给大家介绍一下公用排水管漏水的一些问题。

　　一、公用排水管漏水谁负责

　　1、如果房屋还在保修期之内，一般来说是五年，那么共用排水管出现了漏水开裂，应该及时通知物业公司，由开发商进行维修，所造成的损失也应该由开发商来承担。

　　2、如果房屋已经过了保质期，而公用的排水管出现了破损、开裂造成了漏水，也应该及时通知物业公司。而物业公司可以去申请动用公共维修基金进行修理，如果出现了一些损失，可以用公共维修基金进行赔偿。

　　3、如果公用排水管漏水是有人私自改管道，这时候相关的维修和赔偿责任应该由业主个人来承担，不可以通过物业公司来赔偿。

　　二、公用排水管漏水怎么办

　　1、要检查一下是什么原因导致的，如果是水管接头出现漏水情况，我们要把接口处漏水地方拆下来，有可能是胶垫出现了老化，可以在接口处涂上白漆，换一个新的胶垫就能够解决漏水的问题。

　　2、如果共用排水管使用的是PVC水管，那么出现了漏水的原因是管道的问题，我们可以直接更换新的PVC水管，把坏了的那段切割来，然后要用接口套到水管的一端，之后再把它包裹好，也能够解决漏水的问题。

　　3、如果小区的排水管使用的是铁管子，而只是部分出现了损坏，首先需要把水管的总阀门关闭，然后把损坏的铁水管切断。之后更换新的铁水管，要换掉两头的螺丝，采用焊接的方法把接口处要焊接牢固了，就能预防水管漏水的问题再次发生。

　　以上几点就是关于公用排水管漏水谁负责以及出现漏水又该如何解决。