小区的车位所有权归谁

　　小区的车位所有权归谁

　　1、占用业主共有道路和场地的地上车位产权属于全体业主，归业主共同所有。因为业主购买房屋，便拥有了社区的土地使用权，也就是说社区的土地的使用权归全体业主所有。2、如果是建立在小区建筑区规划建设车位的地下车位，产权是归开发商所有的。

　　购买小区车位要注意什么

　　1、明确车位的产权

　　购买车位之前，购房者应该看车位是否归开发商所有，即开发商是否拥有所有权。若购买的车位、车库不能办理产权证，则说明该车位或车库是不能销售的。如果车位是公共设施，开发商就不对其享有所有权，更不能将车位进行市场交易(车位使用权或所有权的买卖)。

　　2、实地勘察车位

　　购房者在购买车位前，需要充分考虑停车位的格局、层高、进深、开间等许多问题。签订的合同一定要细，比如要求附上车位的结构图等。如果购买地下停车位，一定要在购买前实地查看了解清楚，比如说地下车库排水系统是否完善等。

　　3、不能使用公积金贷款

　　购买车位时，要注意不能使用公积金贷款购买车位，住房公积金是单位和职工缴存的长期住房储金，应用于职工购买、建造、翻建、大修和装修(新增)自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。因此，公积金贷款不能用于购买除自住房以外的东西，当然就不能用于购买车库。

　　小编总结：以上是关于小区的车位所有权归谁的相关内容，相信大家都明白了吧！小区车位是整个小区不可缺少的一部分，小区公共车位不属于业主个人所有，所以，想要拥有属于自己的车位，还需个人出钱购买。