一手房满二年以什么为准

　　随着房子价格越来越高，不做相关约束是不行的，特别是针对炒房行为更需要约束，因此不同地方政策发布了不少调控政策，其中就有关于二手房满2年交易就可以免去增值税、个税等，也有购买的一手房要满2年才能上市交易等规定，那么一手房满二年以什么为准呢？下面就随小编一起来了解看看吧。

　　一、一手房满二年以什么为准

　　一手房满二年一般是以契税完税时间或者产权证登记时间为准，大部分交易都是根据房产证上登记的时间为准，因为这个时间开始才能代表房子产权真正属于自己，同时这个时间也比较好查询，房产证上能看到，房管局中能查到，不存在虚假、不明确信息。

　　二、买二手房要看什么

　　1、看单价

　　二手房挂牌交易一般都是按照多少万一套的价格来标注的，标的是房屋总价，并不是单价，然而从中价来看会有总价格低的感觉，其实算单价的话，并不比新房低，因为还需要考虑使用时间、居室面积等因素，所以单价才是更需要注意的。

　　2、看质量

　　房屋的施工质量、材料质量等都是很关键的，这些就需要综合房子年龄、使用情况来判断了，越新的房子不一定越好，年龄大一些的房子也不意味着很差，房屋质量才是关键。

　　3、看物管

　　购房的居住舒适度、生活质量等不仅仅是通过户型、周边配置等方面来决定的，与物业管理方面也有着一定的联系，若是物业管理不善，两者之间矛盾重重的话，对生活就会产生不良影响。

　　编辑小结：以上就是关于一手房满二年以什么为准的介绍，希望小编分享的内容能给大家一些参考，如果您想了解更多相关方面的知识，可以关注我们齐家网资讯。