交了定金什么时候首付

　　购房的时候一般是先交定金，然后等开发商通知交首付签合同。那么交了定金什么时候首付呢？买房交定金需要注意什么呢？接下来，小编给大家介绍一下相关内容，一起来看看吧。

　　交了定金什么时候首付

　　通常交了定金后需要签订认购书，然后七天以后交首付，并且签订《商品房买卖合同》。具体的交首付时间等开发商通知，但是应当提前把首付款准备好。交完首付后就可以办理按揭了，需要提供齐全的材料，银行审批合格的话，就会放款。

　　买房交定金需要注意什么

　　1、 首先要注意确认房产的性质。如果所购的房子本身是不能交易的，那么所交的定金就会打水漂，所以一定要先确认好房产的性质。如果购买的是期房，可以让开发商出示预售许可证等证件。如果购买的是现房，那么可以要求开发商出示房产证，以此确认房屋的产权性质。

　　2、 交定金并不是必经的程序。在购房的过程中不要随便交付定金，因为在签订《商品房买卖合同》之前，交定金不是必经的过程。如果交易双方协商一致的话，可以直接签订《商品房买卖合同》，这样即使交易不能继续，购房者也不会有很大的损失。

　　3、交定金时一定要签协议。交付定金的时候一定要跟开发商签订购房协议书或者协议，不能口头约定，因为口头约定是不具有法律效力的。此外签订协议的时候要注意区分订金和定金，还要注意区分违约金和定金，以免发生纠纷。

　　文章总结：以上就是小编为大家介绍的交了定金什么时候首付以及买房交定金需要注意什么的相关内容，希望可以帮助一些有需要的朋友们。