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无锡购房贷款政策有哪些

2022-09-25 09:54:02

  无锡作为一个江南城市,经济相对发达,居住环境也非常好,因此不少人选择在此买房。而如今很少全款购房,往往会申请贷款,那无锡购房贷款政策是怎样的呢?接着就通过下面内容,来看看吧!

  政策主要是对公积金贷款作出了要求,在市区购房,第一次公积金贷款,所交纳的首付应不少于总房款的两成。而第二次使用公积金贷款,首付应不少于总房款的四成,另外贷款者必须满足在申请之前已持续缴满半年及以上的公积金。

  若使用公积金贷款买房的话,名下第一套住房,面积无论多大,首付都不得低于总房款的两成。在政策还未调整之前,使用公积金贷款,往往对房屋面积作出了限制。其中九十平之内的房子首付最低只需总房款的两成,而超过九十平面积,首付最低则需要总房款的三成。而且还对房屋套数也作出限制,二套房的首付会比首套房更高,像名下已有房产,但为改善居住,而再次用公积金买房,首付最低为总房款的三成。而贷款利率的大小则取决于房屋套数,首套房的利率相对更低,贷款者的压力更不会那么大。

  在使用公积金贷款之前,应在市区应连续交满半年的公积金,且在提出申请的前二十四个月内,无欠缴问题。若申请人的公积金是由外地转至,必须之前连续缴纳六个月,而且在该地还应缴纳一个月及以上的公积金。

  其中公积金贷款申请应符合这些条件:一是购置的房产是普通住宅;二是申请人是房产的所有者;三是工作相对固定,有稳定的收入;四是具有良好的征信,偿还能力好;五是有抵押物;六是若之前有申请公积金贷款,应还清。

  希望以上回答,对您有所帮助。

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