房子没签合同可以退吗

　　在买房过程中，可能很多人都会遇到这样的情况，就是交完首付之后又想把房子退掉。那么问题来了，房子没签合同可以退吗？退房必须具有哪些法定条件呢？下面就让我来为大家简单的介绍下。

　　房子没签合同可以退吗

　　如果是个人原因，交了首付没签合同，是可以退房的。购房者在缴纳完首付款以后，原则上是要马上签订购房协议的，但是如果中途要求退房的，开发商有权要求扣除购房者一部分的违约金，因为从购房者缴纳定金那刻起，该房屋买卖行为就已经形成了。

　　退房的法定条件，综合起来包括以下几种：

　　1、购房合同无效：

　　在日常生活中，造成购房合同无效的常见情况有两种，分别是：开发商无权处分该房产和开发商存在欺诈情形。

　　2、套型误差导致退房：

　　根据套来计价的预售房子，套型与设计图纸不一样时，或者相应尺寸超出规定的误差范围，并且合同中对此未约定处理方式的，购房者可以要求退房。

　　3、面积误差导致退房：

　　房子实际交付面积比原合同规定误差比绝对值超过3%(不含3%)的。

　　4、变更规划、设计导致退房：

　　开发商未获得相关部门批准，私自改变房屋结构以及合同中约定的配套环境的；开发商经批准改变房屋结构未经购房者同意的。

　　5、质量不合格导致退房：

　　房子的主体结构质量不符合要求，并且按照相关规定经委托工程质量检测机构核验确实的，购房者有权退房。

　　特别提示：

　　1、由于楼盘整体建筑未完成而导致无法验收，并且未获得“三书一证一表”的楼房，买家有权拒绝交房。

　　2、如果不具备以上条件，但是房子确实出现了质量问题，购房者有权要求开发商进行修缮，因此造成的损失也是由开发商进行赔偿。

　　编辑总结：看完以上介绍，相信大家对房子没签合同可以退吗也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将为大家呈现更多的精彩内容。