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楼顶是属于个人的还是公共区域

2022-09-25 10:23:36

  现在的房子在顶楼都会有个露台,这个露台在买房时,面积是按一半计算的,露台可以让人接触到阳光雨露,但是在装修之前,有通常人们会咨询这楼顶是属于个人的还是公共区域?接下来,就和小编一起去了解吧!

  楼顶是属于个人的还是公共区域

  商品房可以分为外销商品房和内销商品房两种,它的楼顶面积属于不参与分摊的公用面积,一般使用权归本楼所有产权人共有,另外一般买卖双方可以就该商品房所在楼顶的屋面使用权,所在外墙使用权、所在楼房的命名权,所在小区的命名权作为进一步约定。

  楼顶露台如何装修

  1、全面做防水

  楼顶露台不同于其它地方,楼顶会晒到阳光,打到雨水,楼顶最大的缺陷是容易漏水、湛水,所以在装修前,一定要全方位地做好防水,特别是角落里面,一定要做好、做实。

  2、选择是否安装阳光房

  楼顶可安装阳光房,也可不安装,若安装,阳光房一定要稳定、牢固,因为楼顶的风会非常大,阳光房要注意安全。

  3、多种些花花草草

  楼顶的露台能够接触大自然的风雨,所以在装修时,一定要砌点花坛、花台,并且做好水导流的细节,防止积水湛漏到下面。

  4、搭点架子

  楼顶的露台可安装点架子,晒衣服、长葡萄,这些架子一定要结实、牢固,防止被风刮倒。如果有可能,养些鸡下蛋,也是非常不错的。

  小编结语:以上内容就是关于楼顶是属于个人的还是公共区域?的相关内容介绍,希望能够帮助到您。相信通过内容介绍后,您会对楼顶露台如何装修?有更多的了解,后续若是有需求,可以参考内容看看。

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