买新房需要交哪些税

　　买新房除了房屋本身的价格，还需要缴纳各种税收，我们在购房前应做个详细的了解，省的在办理的过程中，因为资料准备不齐导致耽搁了进度，那么买新房都需要交哪些税收呢？我们马上看看相关知识吧。

　　一、买新房需要交哪些税

　　1、契税：占总购房款的3-5%，地区不同税率也有所不同；

　　2、印花税：占总房款的0.05% ；

　　3、基金：房屋维修基金，占总房款的2-3%，很多地区为2%；

　　4、交易费：占总房款的0.5%，买卖双方各交0.25%，(住宅3元/平方米，此费用属开发商缴纳即可)；

　　5、《土地使用权证》工本费, 各区域有所区别，但都在百元内；

　　6、若要贷款买房，还需要缴纳评估费，占总房款的0.2-0.5% ;保险费，总房款*贷款年限*0.1%*50% 。公证费，贷款额*0.03%；抵押登记费：100元 。

　　二、买新房注意事项

　　1、要看开发商是否具备五证，包括《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施上讦司证》及《商品房预售许可证》。如果以上证件不齐全的房子，很有可能存在土地性质、土地使用权、工程建设手续不合法、施工进度末达到规定提前销售等风险。

　　2、看看房屋是否已经验收合格，看看开发商在交付房屋时能否提供《住宅质量保证书》及《住宅使用说明书》。再看看《备案表》的每一项是否在主管部门备案。

　　文章结语：关于买新房需要交哪些税及买新房注意事项的相关知识将为大家介绍到这里，希望对大家有所帮助。