住改商对房子有影响吗

　　为了减少不必要的开支，越来越多的人决定把住房改成商用房。那么问题来了，不觉得住改商对房子有影响吗？住改商需要什么手续呢？接下来，就让我来为大家简单的介绍下。

　　住改商对房子有影响吗

　　住改商对房子是有一定影响的。住改商，顾名思义就是把居住房改为了商用房，主要有两种情况：一、在宅基地上直接把住房改为了商用房;二、不具备宅基证的情况下直接建造商用房。由于住房的产权与商品是不一样的，而且产权期限也有较大的区别。

　　住宅改商铺要什么手续

　　首先，有关的法律法规未相应的禁止性规定;其次，必须征求有利害关系业主的意见，利害关系的业主不单单是指“同幢楼的其他业主”，其中还包含了“其他幢楼受到影响的业主”。

　　由于这是可以充分尊重相邻权的一种表现，所以要是有业主不同意，那么就算有关的法律、法规没有禁止，也不能将住宅改为商用。

　　住宅要符合哪些条件才可以改商铺

　　1、符合房子使用安全及城市规划要求。

　　2、沿街底层住宅。

　　3、不影响邻里间房子的使用，同时也不会影响到文物及优秀近代建筑物的保护。

　　4、不会造成居住使用困难。

　　5、需提供使用人、相邻业主和委员会的书面同意证明，要是把住宅改为餐饮和娱乐业的，还需提供该房子全体业主或使用人的书面同意证明;改作其它用途的，还需提供相邻的上、左、右业主或使用人的书面同意证明。

　　6、承租人要求改变住宅使用性质的，需提供房东的书面同意证明。

　　住宅改成商铺不允许经营哪些品类

　　1、娱乐场所经营。

　　2、互联网上网服务。

　　3、危险化学品及烟花爆竹生产、储存和经营的。

　　编辑总结：看完以上介绍，相信大家对住改商对房子有影响吗也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将为大家呈现更多的精彩内容。